Przy zakupie nowego mieszkania wiele rzeczy trzeba sprawdzić. Do tego dochodzą wszelkie formalności, które nierzadko stwarzają problemy. Zwłaszcza gdy nieruchomość ma być finansowana z kredytu hipotecznego. Nic więc dziwnego w tym, że klienci biur deweloperskich tak często popełniają mniejsze bądź większe błędy, przez które wynegocjowane warunki transakcji mogą okazać się mniej korzystne, niż powinny. Co zatem zrobić, aby uch uniknąć? Dowiesz się tego z poniższego tekstu!

Najczęściej popełniane błędy przy zakupie mieszkania – tego się wystrzegaj!

 Niestety, kwestii do poruszenia jest całkiem sporo. Wynika to między innym ze specyfiki rynku mieszkaniowego, a także zachowania wielu osób, które tak bardzo chcą mieć swoje lokum, że nie zważają na żadne okoliczności. Efekt jest zazwyczaj taki, że zostają ze sporymi długami lub nieruchomościami, które w żaden sposób nie spełniają ich potrzeb. Dlatego właśnie przygotowaliśmy zestawienie często popełnianych błędów, wraz z wyjaśnieniem, co należy zrobić, aby ich uniknąć.

reklama

Brak analizy własnej sytuacji finansowej

 Nie ma chyba osób, które nie zdawałyby sobie sprawy, z jak dużym obciążeniem finansowym wiąże się zakup nowego mieszkania. A mimo tego sporo klientów biur deweloperskich przystępuje do tej transakcji bez żadnego przygotowania.

Mowa tu jednak nie tylko o nieznajomości specyfiki rynku, ale też własnych możliwości finansowych. Zanim więc przystąpisz do procedury kredytowej, sprawdź, czy w ogóle Cię na to stać. Oblicz aktualne zobowiązania finansowe, oceń wpływy i zastanów się nad tym, jak wysoka powinna być miesięczna rata, by spłata kredytu była możliwa.

Zbyt duży pośpiech przy wyborze i zakupie mieszkania  

 Niezależnie od tego, czy korzystasz z pomocy pośrednika, czy wyszukujesz i analizujesz oferty samodzielnie, nie możesz się spieszyć. Zakup pierwszego lepszego mieszkania to zazwyczaj zła decyzja. Każdą nieruchomość warto sprawdzić nie tylko pod kątem prawnym. Musisz wiedzieć, jaki metraż będzie dla Ciebie optymalny i jaki układ pomieszczeń zagwarantuje codzienny komfort.

Do tego dochodzi jeszcze lokalizacja, wszelkiego rodzaju udogodnienia, czy też użyte materiały budowalne, które mają wpływ na izolację termiczną i akustyczną. Tego typu kwestii jest sporo, dlatego zostaw sobie czas, by wszystkie je przeanalizować.

Niedokładny odbiór mieszkania

 Gdy Twoje wymarzone mieszkanie zostanie już wybudowane, przyjdzie pora jego odbioru. Jest to etap, na którym masz prawo sprawdzić, czy wszystko zostało wykonane w sposób należyty. Jeżeli zauważysz jakieś usterki bądź innego rodzaju nieprawidłowości, deweloper ma obowiązek je skorygować.

W praktyce jednak wiele osób nie poświęca temu uwagi, odbierając mieszkanie bez odpowiedniej oceny. W skrajnych przypadkach kończy się to poważnymi stratami finansowymi, ponieważ sfinansowanie wszelkich poprawek już po odbiorze stoi po stronie nabywcy.

Jeśli więc chcesz uniknąć przykrych niespodzianek, zachowaj ostrożność. W przypadku braku wystarczającej wiedzy i doświadczenia, skorzystaj z pomocy fachowców, którzy mogą towarzyszyć Ci podczas odbioru mieszkania. Ich wsparcie okazać się może prawdziwym ratunkiem w takiej sytuacji.

Tanie mieszkanie za wszelką cenę

 Na koniec jeszcze jedne dość powszechny błąd, na który łapią się osoby niedysponujące pokaźnym budżetem i szukające wszędzie oszczędności. Oczywiście jest absolutnie zrozumiałe, że klienci biur deweloperskich chcą wydać jak najmniej. Warto jednak unikać skrajności, a więc stawiania na maksymalne cięcia cen.

Dlaczego? Ponieważ w takiej sytuacji łatwo o zakup mieszkania niewygodnego, położonego w niezbyt atrakcyjnej okolicy, a nawet nieuwzględniającego podstawowych udogodnień, takich jak miejsce parkingowe, czy łatwy dojazd z ulicy do bloku. Pamiętaj też o tym, że bardzo tanie mieszkania zazwyczaj powstają z materiałów kiepskiej jakości, co może przełożyć się na niski komfort codziennego życia.

Mamy nadzieję, że powyższe informacje choć trochę ułatwią Ci zakup idealnej nieruchomości i że unikniesz niepotrzebnych błędów, przez które marzenie stanie się przekleństwem.

źródło: SŁAWBUD Developer Łomianki